ЖИЛЬЁ(ЖИЛФОНД-МОНИНО)

ВАША ЗАЯВКА- НАШЕ РЕШЕНИЕ!

Продажа псн на каховке.

Площадь:42 м² Этаж:1 из 1 Высота потолков:2,50 м Помещение:свободно Планировка:кабинетная Состояние:офисная отделка Мебель-есть Доступ:свободный Парковка:наземная Количество мест:15 О здании Год постройки:1967 Тип здания:отдельно стоящее здание Класс:B Общая площадь:400 м² Участок:1 га (в собственности) Категория:действующий Вентиляция:приточная Кондиционирование:нет Отопление:центрально Система пожаротушения:нет Инфраструктура аптека банкомат кафе минимаркет отделение банка парк складские помещения супермаркет торговая зона Напрямую от собственника без посредников. Единственное помещение подобного формата в данном районе. Продажа отдельно стоящего нежилого помещения с отдельным входом. Все коммуникации центральные: вода, канализация, отопление. Площадь по свидетельству 42 м2, кабинетная планировка. 3 комнаты 19, 10, и 8 м2 (смотрите схему на фото). Свой санузел. В помещении два окна. Помещение после капитального ремонта. Электричество 15 квт. Вентиляция. Интернет подведен. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса (доход около 50-60 т.р в месяц). Продаю по причине покупки загородного дома. Преимущества предложения:  Отдельно стоящее помещение. Нет управляющих компаний, которые сосут деньги.  Доступ 24 часа в сутки  Центральное отопление + теплые полы. Расходы в зимний период не более 3 тысяч рублей в месяц т.к помещение хорошо утеплено.  Напротив участковый пункт полиции, это лучше всякой охраны и сигнализаций.  Хорошая транспортная доступность: 5 минут пешком до м. Каховская и 7 минут пешком до м. Севастопольская.  Бесплатная парковка, где всегда есть места.  Не нужно вкладываться в ремонт. В 2015 году проведен ремонт помещения. Все делал для себя. Фасад отделан термопанелями. Внутри стены красил специальной теплой краской. Светодиодные лампочки итп.  Платежи за коммуналку строго по счетчикам. Летом 300-500 рублей, зимой 3-4 тысячи за счет отопления. В бизнес центре содержание такого помещения будет стоить 10-12 тысяч в месяц. Возможна продажа, как арендный бизнес. Помещение заселено арендаторами. Арендный поток 35 тысяч рублей в месяц.  Возможность получать дополнительный доход от продажи юридических адресов (примерно 20-30 тысяч рублей в месяц).   Недорогой проводной интернет.  Возможность размещения вывески. Возможен обмен на жилые помещения (дом, квартира, студия) в Москве и ближайшем Подмосковье, рассрочка, аренда с правом выкупа. 

Фотографии

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЮЗАО, Зюзино, м. Севастопольская, ул. Каховка, 11 с 1

Информация о помещении и здании

Количество этажей:1
Общая площадь, м²:42.0
Полезная площадь, м²:42.0
Этаж:1

Коммуникации

Заявка не подана, возможность электроснабжения участка есть

Цена

5 500 000 руб.
5 500 000 руб.
92 779 $ или 78 974 €

ЦИБИСКИН ИГОРЬ ВИКТОРОВИЧ

+7-903-721-4827

ID объекта: 476765
Добавлено: 06  Декабря 2017
Просмотры: 210
З а д а т ь


в о п р о с